Binalarda su yalıtımı, yapıların uzun ömürlü, güvenli ve sağlıklı olması için vazgeçilmez bir unsurdur. Su, yapıların görünmeyen en büyük düşmanıdır. Zamanla temelden çatıya kadar birçok bölgeden sızarak betonarme yapılara zarar verir, donatının paslanmasına ve yapı güvenliğinin zayıflamasına neden olur. Aynı zamanda iç mekanlarda küf, nem, kötü koku ve estetik bozulmalara yol açar. Bu nedenle, suyun yapıya girebileceği tüm noktalar doğru tespit edilmeli ve uygun yalıtım malzemeleri ile korunmalıdır.
Bu yazıda, bir binada su yalıtımı yapılması gereken temel bölgeleri detaylı bir şekilde inceleyeceğiz.
1. Temel ve Perde Duvar Su Yalıtımı
Yapıların en kritik bölgesi temellerdir. Temel ve perde duvarlar, sürekli olarak yer altı suyu, yağmur suları, drenaj eksikliği veya nemli zemin gibi kaynaklardan gelen suya maruz kalır. Bu bölgeler yalıtımsız bırakıldığında, su betonun gözeneklerinden sızarak donatının korozyonuna, betonarme taşıyıcının zayıflamasına ve hatta zemin kat duvarlarında nemlenme ve küf oluşumuna neden olabilir.
Temel yalıtımı için kullanılan başlıca ürünler:
- Poliüretan esaslı likit membranlar
- Bitüm esaslı sürme veya rulo membranlar
- Kristalize su yalıtım harçları
Uygulama sırasında temel bohçalama yapılmalı, perde duvarlar dışarıdan yalıtılmalı ve drenaj sistemleri ile desteklenmelidir.
2. Çatı ve Teras Su Yalıtımı
Çatı ve teraslar, binaların yağmur, kar, rüzgar gibi dış hava koşullarına en açık bölgeleridir. Su yalıtımı yapılmayan ya da eksik yapılan çatılarda, su zamanla içeri sızarak betonarme döşemeye zarar verir, rutubet ve küflenmeye neden olur, hatta alt katlarda tavan akmalarına yol açabilir.
Çatılar düz, eğimli veya teras şeklinde olabilir. Teras çatılarda su birikimi daha fazla olduğundan, eğim verilmiş ve uygun su yalıtımı yapılmış olması gerekir.
Bu alanlarda genellikle şu malzemeler tercih edilir:
- Poliürea kaplamalar (yüksek elastikiyet ve dayanıklılık)
- Polimer-bitüm esaslı örtüler
- UV dayanımlı likit membranlar
- Şeffaf seramik üstü yalıtım ürünleri ()
Teraslarda seramik altı uygulamalar yapılacaksa, üzerine seramik döşenebilecek esnek yalıtım ürünleri tercih edilmelidir.
3. Banyo, Mutfak ve Islak Hacim Su Yalıtımı
Islak hacimler, suyun sürekli kullanıldığı ve duvar ile zemine temas ettiği alanlardır. Banyo, mutfak, çamaşır odası gibi bölgelere yapılan su yalıtımı, alt katlara su sızmasını önler. Türkiye’deki birçok dairede banyo zemininde yapılan eksik izolasyon nedeniyle alt kata su damlaması gibi şikâyetler oldukça yaygındır.
Bu tip iç alanlarda yalıtım yapılırken dikkat edilmesi gereken noktalar:
- Zemine ve duvarın en az 30 cm yukarısına kadar su yalıtımı uygulanmalıdır.
- Sifon kenarları, boru geçişleri gibi detay noktalar özel dikkatle yalıtılmalıdır.
- Fayans altı yalıtım ürünleri kullanılmalı, seramik kaplamadan sonra suyun geçişi engellenmelidir.
Yalıtım malzemesi olarak:
- Çimento esaslı çift komponentli elastik harçlar
- Likid su yalıtım malzemeleri (örneğin Dryfix Water Block)
- Poliüretan astarlarla desteklenmiş sürme izolasyonlar
Bu alanlarda doğru uygulama kadar uygulayıcının bilgi düzeyi de son derece kritiktir.
4. Balkon ve Saçak Su Yalıtımı
Balkonlar ve saçaklar, dış hava koşullarına doğrudan maruz kalan, genellikle bina cephelerine bağlı ve altı açık alanlardır. Bu bölgelerde su sızmaları yalnızca balkon döşemesine değil, alt kata ve cepheye de zarar verir. Aynı zamanda suyun zamanla kaplama altına sızarak donması ve genişlemesi sonucu seramiklerin kabarması, kırılması gibi sorunlar yaşanır.
Balkon yalıtımı sırasında dikkat edilmesi gerekenler:
- Yüzeye eğim verilmelidir.
- Seramik döşenecekse altına mutlaka yalıtım yapılmalıdır.
- Balkon korkuluğu ile döşeme birleşim noktaları özel detay ürünleriyle korunmalıdır.
Balkonlarda sıkça kullanılan ürünler:
- UV dayanımlı su yalıtım boyaları
- Şeffaf likit yalıtım ürünleri
- Seramik altı esnek su yalıtım harçları
Özellikle eski yapılarda bu bölgelere yapılacak uygulamalar, binanın kullanım ömrünü ciddi şekilde artırır.
5. Yüzme Havuzu ve Su Deposu Yalıtımı
Yüzme havuzları, suyu sürekli içinde barındırdığı için, ters su basıncına karşı dayanıklı ürünlerle yalıtılmalıdır. Aynı şekilde içme suyu veya proses suyu depoları da suyun dışarıya sızmasını ya da dışarıdan gelen zararlı etkilerin içeri girmesini engellemek için özel yalıtıma ihtiyaç duyar.
Bu tür alanlarda kullanılacak su yalıtım ürünleri:
- Kristalize su yalıtım harçları (negatif basınca dayanıklı)
- Epoksi veya poliüretan esaslı kaplamalar
- Çift bileşenli elastik yalıtım ürünleri
- İçme suyuna uygun, solvent içermeyen yalıtım ürünleri
Uygulama öncesi yüzey hazırlığı, nem seviyesi ve ürün seçimi oldukça kritiktir. Ayrıca bu tip alanlarda yalıtım sonrasında mutlaka doluluk testi yapılmalı, kaçaklar test edilmelidir.
Bir binanın sağlamlığı yalnızca taşıyıcı sistemiyle değil, çevresel etkilere karşı ne kadar korunduğuyla da ölçülür. Su, zamanla fark edilmeyen ancak en yıkıcı tahribatı yapan etkendir. Su yalıtımı ise bu tehdide karşı alınabilecek en etkili önlemdir.
Her binanın;
- Temelinde dıştan ve içten koruma,
- Çatısında uzun ömürlü, UV dayanımlı malzemeler,
- Islak hacimlerinde detaylara dikkat edilerek yapılan uygulamalar,
- Balkon ve saçaklarında dış hava koşullarına dirençli sistemler,
- Havuz ve depolarında özel formüle edilmiş yalıtım ürünleri
ile güven altına alınması gerekir.
Dryfix olarak biz, her alan için özel geliştirilmiş yüksek performanslı su yalıtım çözümleri sunuyoruz. Binaların her köşesinde güvenle kullanılabilecek ürünlerimiz ve teknik desteğimizle, sadece suyu değil; küf, nem, sızıntı ve yapısal yorgunluk gibi pek çok sorunu da önlüyoruz.
